املاک هومینگ

ملک اکازیون چه ویژگی‌ هایی دارد؟زمان تقریبی مطالعه: 3 دقیقه

ویژگی های خانه اکازیون

اکازیون، کلمه‌ای است که در معاملات املاک بسیار کاربرد دارد. اما واقعا معنی اکازیون چیست؟ اکازیون را می‌توان به‌صورت لغوی به فرصت خاص تعریف کرد. مشاوران املاک معمولا به ملکی که دارای قیمتی پایین‌تر از عرف منطقه است یا در منطقه خاصی قرار دارد را در رده ملک‌های اکازیون قرار می‌دهند. اما به‌طورکلی ملکی که دارای شرایط ویژه و قابل‌توجه باشد را اکازیون می‌گویند.

برای اطلاع از آخرین اخبار قیمت مسکن به سایت هومینگ مراجعه کنید

خانه اکازیون یعنی چه؟

بیشترین کاربرد واژه اکازیون زمان خرید خانه است. همان‌طور که گفته شد شرایط و ویژگی‌های خاص یک ملک، آن را تبدیل به اکازیون می‌کند. خانه اکازیون از قیمت پایین‌تر و امکانات بیشتری نسبت به دیگر املاک پیشنهادی برخوردار است. این شرایط خاص و ویژگی‌ها شامل موارد متعددی می‌شود که در ادامه به شرح هرکدام می‌پردازیم.

  • قیمت
  • ویژگی‌های خاص سازه
  • قدرالسهم
  • منطقه
  • شرایط پرداخت
  • ساکنین ساختمان

قیمت

از مهم‌ترین ویژگی‌های یک ملک اکازیون قیمت پایین آن به نسبت عرف قیمت منطقه است. این کاهش قیمت معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ درصد است. گرچه در کنار قیمت پایین، باید توجه داشت که ملک از کیفیت مناسب سازه و امکانات آن نیز برخوردار است. دقت کنید که همیشه قیمت پایین یک ملک به‌تنهایی بیانگر اکازیون بودن آن نیست. آپارتمان طبقه چهارم یا حتی پنجم در ساختمان بدون آسانسور هیچ‌گاه در رده ملک‌های اکازیون قرار نمی‌گیرد.

ویژگی‌های خاص سازه

نوع و کیفیت سازه بنا، دارا بودن منظره و ویو عالی، طراحی داخلی شیک و مدرن، استفاده از مصالح مرغوب و خاص، تعداد واحدهای ساختمان، لابی بزرگ و شیک، زمین تنیس، بسکتبال، استخر و سونا و سالن بدن‌سازی، پارکینگ‌های اضافی، انباری‌های بزرگ، حیاط مشجر و پاسیوی بزرگ، فضاهای سبز در نظر گرفته ‌شده و حتی طراحی مناسب فضاهای داخلی با توجه به متراژ جزو مواردی هستند که در پاسخ به پرسش خانه اکازیون یعنی چه به کار می‌روند.

خرید ملک اکازیون

خرید ملک اکازیون

خانه رویایی خود را در نظر مجسم کنید حال با تعریف پرسش خانه اکازیون یعنی چه مقایسه کنید. این روش طرح مشخصی از املاک اکازیون را برای شما ترسیم می‌کند.

قدرالسهم

با هر بودجه و میزان وجهی که در اختیار دارید زمانی که اقدام به خرید ملک، حتی برای استفاده شخصی می‌کنید، درواقع سرمایه‌ای را برای آینده خود پس‌انداز کرده‌اید. این پس‌انداز تنها شامل سازه نمی‌شود و ازنظر رتبه ارزش‌گذاری میزان زمینی که در اختیاردارید ارزش بیشتری از سازه دارد. البته نسبت به منطقه‌ای که زمین ملک در آن قرارگرفته، این ارزش‌گذاری انجام می‌شود. بنابراین باید به میزان قدرالسهم خود در ملک مربوطه توجه کنید.
با توجه به‌ قدر السهم زمین ملکی اکازیون است که زمین آن بین شرکای کمتری تقسیم شود. به ‌عنوان ‌مثال ملکی با ۲۰۰ متر زمین و دارای ۳ طبقه تک ‌واحدی از همان ملک دارای ۴ طبقه ۲ واحدی مسلماً ارزش بالاتری دارد.

منطقه

علاوه بر مناطق شمالی شهرها و مناطقی که در هر شهر خاص محسوب می‌شوند، منطقه‌ای با تراکم جمعیتی پایین و امکانات مناسب شهری نیز جزو موارد ملک اکازیون هستند. کوچه‌های دارای عرض زیاد و تعداد ساختمان‌های کمتر و حتی مشجر، با دسترسی راحت به خیابان اصلی، سکوت و تمیزی و عدم وجود بافت فرسوده در آن نکاتی هستند که در زمان بازدید ازملک اکازیون باید موردتوجه قرار گیرند. امنیت منطقه‌ای که ملک اکازیون در آن قرار دارد نیز بسیار حائز اهمیت است.

اجاره ملک اکازیون

اجاره ملک اکازیون

شرایط پرداخت

ملک یا خانه‌ای که دارای وام با بهره کم است جزو املاک اکازیون طبقه‌بندی می‌شود. با اینکه ممکن است کمتر با چنین مواردی برخورد کنید، اما بعضی از مالکین شرایط پرداخت به‌صورت اقساط را نیز برای ملک خود در نظر دارند. بعضی از مالکین نیز شرایط دیگری برای دریافت مبلغ ملک ‌دارند؛ مانند تعویض ملک با ماشین، زمین و ویلا و …

شرایط پرداخت املاک اکازیون

شرایط پرداخت املاک اکازیون

ساکنین ساختمان

مدیریت مناسب و مسئولیت‌پذیر ساختمان، تعداد همسایگان و میزان رعایت اصول عمومی و مشترک همسایگی از موارد مهم ملک اکازیون است. یکدست بودن ساکنین ساختمان از نظر طبقه اجتماعی، فرهنگی، مالی و حتی اعتقادی معنی اکازیون را تعریف می‌کند.
آرامش ساختمان و ساکنین بسیار وابسته به نوع فرهنگ و درک همه افراد ساکن در آن وابسته است. این مسئله حتی در زمان پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان نیز به ‌شدت محسوس است.

خانه اکازیون یعنی چه؟ یعنی احساس رضایت از سکونت در ساختمانی که تمام ساکنین آن در یک طبقه‌بندی فرهنگی و مالی متناسب با شما قرار دارند.

ملک اکازیون برای زندگی

ملک اکازیون برای زندگی

خانه اکازیون یعنی چه؟ خانه‌ای که نه ‌تنها قیمت کمتری نسبت به موارد مشابه دارد بلکه از امکانات و ویژگی‌های بهتری نیز برخوردار است و مالک آن به هر دلیلی تمایل به فروش دارد گرچه چنین مواردی معمولاً بسیار نادر هستند اما در زمان خرید خانه با جستجوی فراوان به چنین مواردی نیز برخورد خواهید کرد. ملکی که علاوه بر کاهش قیمت از سازه مقاوم، محکم و مصالح مرغوب ساخته‌شده است.

این مقاله را می‌پسندید؟ امتیاز دهید.

برچسب ها:
پیام بگذارید