زندگی در محله امانیه، همسایه دوست داشتنی پارک ملت

محله امانیه یک محله معروف در شمال شهر تهران و منطقه ۳ است. این محله به خاطر نزدیکی به پارک ملت از معروفیت بالایی برخوردار است. نباید فراموش کرد که دسترسی این محله به شریان‌های حیاتی شهری فوق‌العاده است. در شمال این محله با اتوبان مدرس روبرو هستید. این باعث می‌شود که محله کمی شلوغ‌تر از دیگر محلات شمال شهر باشد. اما دسترسی خوب، ارزش شلوغی را خواهد داشت. قیمت خرید خانه در این محله هم نسبت به محلات همسایه همچون کامرانیه یا قیطریه پایین‌تر است. همچنین در انتخاب منزل، گزینه‌های بیشتری از نظر متراژ پیش روی خریدار وجود دارد. اما همچنان قیمت بالا است و در محدوده‌ای قرار دارد که از یک محله شمال شهر انتظار می‌رود. آب و هوا در این منطقه خوب است و می‌توانید صبح اول وقت، هوای تازه‌ای تنفس کنید. همچنین در تابستان هوا بسیار خنک‌تر از مناطق جنوبی است. از نظر بارش هم این محله میزان بالایی را در طول سال تجربه می‌کند. در ادامه به امکانات و قیمت منازل مسکونی در این محله خواهیم پرداخت.

این مقاله شامل سرفصل‌های زیر است:

• معرفی محله 
• امکانات محله
• قیمت خرید خانه در محله 
• قیمت اجاره خانه در محله 

معرفی محله امانیه

همانند بسیاری از مناطق شمال شهر تهران، امانیه هم محله‌ای بوده که متعلق به شاهان و شاهزادگان بوده است. این منطقه طبق روایات بر روی قنات‌های پر از آبی قرار گرفته است. همین باعث شده بود که باغ‌ها و درختانی تنومند در امانیه رشد کند. در دوران سلطنت قاجار یا پهلوی، مناطق شما شهر بین خانواده سلطنتی و معتمدین آن‌ها تقسیم می‌شد. در دوران قاجار تغییرات پایه‌ای در ساختار این منطقه داده شد. تلاش شد که از بلندی آن کاسته شود. پس از روی کار آمدن پهلوی، میزان ساخت و ساز در این محله بالا گرفت. توسعه خیابان جردن هم از همین دوران شروع شد. کسانی که جیب پری داشتند، پیش از انقلاب حجم بزرگی از این مناطق را خریداری می‌کردند. سپس یک کوچه را یک سرمایه‌دار کاملا طراحی و توسعه می‌داد. به نوعی هر کوچه تبدیل به یک ملک شخصی شده بود. اما با گذر از آن دوران، این شرایط هم تغییر پیدا کرد. در حال حاضر این محله توسعه شهری خوبی پیدا کرده و دسترسی‌های فوق‌العاده‌ای دارد. همین میزان توسعه و قیمت مناسب نسبت به منطقه، باعث شده که امانیه منطقه‌ای خوب برای زندگی خانواده‌ها باشد.

معرفی محله امانیه

امکانات محله امانیه

همانطور که پیش از این هم اشاره کردیم، یکی از اصلی‌ترین مزایا این امانیه، دسترسی فوق‌العاده آن است. شما به راحتی و سرعت به پرترددترین خیابان‌های تهران دسترسی خواهید داشت. بزرگراه مدرس در شمال این محله قرار گرفته است. در شرق محله هم بزرگراه صدر واقع شده است و می‌توانید از طریق مدرس به آن دسترسی داشته باشید. خیابان ولیعصر هم غرب این محله است و به راحتی می‌توانید به شمال و جنوب تهران برسید. اگر به شمال امانیه بروید به تجریش و مترو تجریش دسترسی خواهید داشت. اما نزدیک‌ترین مترو به این محله، متروهای صدر و قلهک هستند. هر دو مترو در شرق محله قرار گرفته‌اند. دسترسی به خطوط اتوبوس‌رانی هم فوق‌العاده خواهد بود. می‌توانید از بلوار نلسون ماندلا یا خیابان ولیعصر سوار اتوبوس‌ شوید.

از نظر امکانات تفریحی و فرهنگی هم این امانیه گزینه‌های مختلفی برای ارائه دارد. نزدیک‌ترین فضای تفریحی به این محله پارک ملت است. با کمی قدم زدن به سمت جنوب، می‌توانید به این پارک برسید. همچنین محل نمایشگاه‌های بین‌المللی هم در غرب این محله واقع شده است. کمی بالاتر هم فروشگاه پالادیوم و فروشگاه الهیه قرار دارد که مراکزی مناسب برای خرید شما خواهند بود. اگر عضو باشگاه انقلاب باشید، می‌توانید هر روز با کمی رانندگی به این باشگاه برسید. کافه‌ها، رستوران‌ها و فست‌فودهای مختلفی در این منطقه واقع شده است. همگی این مراکز هم کیفیت مناسب و بالایی دارند. برای دسترسی به خدمات پزشکی هم می‌توانید به بیمارستان خاتم‌الانبیا و رجایی سری بزنید. هر دو بیمارستان کمی پایین‌تر از امانیه هستند.

قیمت خرید خانه در  امانیه

محله امانیه به دلیل مرکزی‌تر بودن نسبت به همسایگان خود، گستردگی بیشتری دارد. این گستردگی در زمینه قیمت‌ها و متراژها دیده می‌شود. به عنوان مثال در برخی مناطق شمال شهر نمی‌توانید واحدهای فراوانی با متراژ ۶۰ یا ۷۰ متر پیدا کنید. اما در محله امانیه این واحدها موجود هستند. البته میانگین متراژ واحدهای آپارتمانی امانیه بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر است. برای یافتن خانه‌ای بزرگ‌تر، باید به دنبال گزینه‌های ویلایی باشید. خانه‌های ویلایی محله امانیه کمی قدیمی‌تر هستند. اما متراژ آن‌ها تا ۴۰۰ متر هم خواهد بود.

در زمینه قیمت خانه برای خرید در محله امانیه هم باید گفت که این محله قیمت مناسبی دارد. بالاتر از اتوبان مدرس مطمئنا قیمت‌ها بیشتر خواهد شد. قیمت یک آپارتمان مناسب در پایین‌تر حد ممکن خود حدود ۲۳ میلیون تومان است. این رقم تا ۳۵ و ۴۰ میلیون هم بالا خواهد رفت. برخی واحدها ممکن است به خاطر امکانات مشخص کمی بالاتر هم باشند. اما یک واحد استاندارد در امانیه عموما قیمتی حدود ۲۸ تا ۳۴ میلیون تومان برای هر متر دارد.

قیمت اجاره خانه در امانیه

محله امانیه مناسب رهن است. بسیاری از واحدهای این منطقه آماده رهن هستند. برای رهن یک واحد مسکونی می‌توانید با ۴۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد هزینه، یک گزینه خوب را انتخاب کنید. اگر قصد رهن و اجاره داشته باشید هم گزینه‌هایی وجود دارد. به صورت عمومی برای رهن و اجاره باید ۱۰۰ تا ۲۵۰ میلیون ودیعه بپردازید. حدود قیمت اجاره هم بین ۳ میلیون تا ۶ میلیون تومان خواهد بود.

محله امانیه واحدهای تجاری مختلفی هم دارد. حتی برخی ساختمان‌ها به صورت کامل برای رهن و اجاره قرار گرفته‌اند. یعنی می‌توانید تمامی طبقات یک ساختمان را با هم اجاره کنید. عموما در چنین شرایطی اجاره‌بها بیشتر خواهد بود. یعنی شاید صاحب ملک از شما برای یک ساختمان ودیعه‌ای حدود ۵۰۰ یا ۶۰۰ میلیون درخواست کند. اما برای اجاره‌بها باید حداقل ۲۵ میلیون تومان هزینه کنید.