املاک هومینگ

هزینه های زیاد خرید، رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری تهرانزمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه

  • صفحه اصلی
  • خرید و فروش
  • هزینه های زیاد خرید، رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری تهرانزمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه
رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری

تهران شهری پر از محله‌های قدیمی‌های خاطره‌انگیز کنار جدیدهای مدرنیته است. این تناقض جدید و قدیم را در همه جای تهران می‌توان دید. از معماری ساختمان‌ها، دکوراسیون‌ها، نحوه‌ی چیدمان شهری، ماشین‌ها و… گرفته تا مغازه‌ها و خیابان‌های مختلف که با ترکیبی از بافت جدید و قدیم و ظاهرهای متفاوت پایتخت را تشکیل داده‌اند.

یکی از خیابان‌های قدیمی و خاطره‌انگیز تهران که از روزهای پیش از انقلاب باقی مانده، خیابان منوچهری تهران است. این خیابان با مغازه‌ها و فروشگاه‌های خاص خود یکی از عجیب‌ترین محله‌های تهران به شمار می‌آید. منوچهری را می‌توان از معدود خیابان‌هایی دانست که هنوز بافت قدیمی و معماری دوره قاجار و پهلوی خود را حفظ کرده است. این موضوع علاوه بر جذابیت بیشتر محله‌ی منوچهری تهران نسبت به مناطق اطراف، آن را به مکانی برای فیلمبرداری دوره‌های تهران قدیم تبدیل کرده است. کنار همه‌ی ویژگی‌های منوچهری، این خیابان بورس خرید و فروش کالاهای مختلفی مانند کیف و چمدان، لوازم آرایش و بهداشتی، صرافی و عتیقه‎جات به شمار می‌آید. بنابراین تعجبی ندارد که صاحبان کسب و کار دنبال برپایی فروشگاه‌های خود در این محله باشند. به همین دلیل در قالب یک مطلب به محله‌ی منوچهری، ویژگی‌ها و قیمت رهن و اجاره فروشگاه‌ در خیابان منوچهری تهران پرداخته‌ایم. در صورتی که شما هم قصد رهن و اجاره مغازه در این منطقه را دارید، با ما همراه باشید.

موقعیت مکانی خیابان منوچهری

این خیابان قدیمی در منطقه ۱۲ شهرداری تهران واقع شده است. منوچهری خیابانی بلندبالا است که فروشگاه‌های مختلفی برای عرضه کالاهای متنوع در آن قرار دارند. دو سر خیابان منوچهری به خیابان‌های فردوسی و سعدی منتهی می‌شود. همچنین خیابان لاله‌زار از وسط منوچهری عبور کرده و این خیابان را به دو بخش تقسیم کرده است. همچنین میدان فردوسی را می‌توان نزدیک‌ترین میدان به خیابان منوچهری دانست. منوچهری نسبت به سایر خیابان‌های منطقه‌ی ۱۲ بافت قدیمی‌تری دارد و هنوز می‌توان سازه‌هایی با معماری یک قرن پیش در آن پیدا کرد. این موضوع به قدری برجسته و معروف است که گاهی گردشگران و توریست‌ها به ویژه مسافران خارجی برای تماشای سازه‌های قدیمی خیابان منوچهری و ظاهر متفاوت آن، سری به آن‌جا زده و ساعت‌ها به عکاسی و گشت‌وگذار در آن مشغول می‌شوند.

رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری

دسترسی به خیابان منوچهری

با توجه به اینکه منوچهری در حوالی مرکز شهر واقع شده است، طبیعی است که برای دسترسی به آن محدودیت خاصی وجود نداشته باشد. منوچهری از طریق سه خیابان‌ لاله‌زار، فردوسی و سعدی قابل دسترسی است. برای رسیدن به منوچهری می‌توانید از مسیرهای مختلفی حرکت کنید. مهم‌ترین مسیر برای خیابان منوچهری ایستگاه‌های مترو هستند. به طور تقریبی می‌توان گفت ایستگاه‌های متروی سعدی، فردوسی و دروازه دولت از این خیابان فاصله یکسانی دارند. به همین دلیل متناسب با مسیر خود می‌توانید در هریک از این ایستگاه‌های مترو پیاده شوید. همچنین اتوبوس‌های جمهوری به هفت تیر از نزدیکی خیابان منوچهری عبور می‌کنند. بنابراین از طریق میدان جمهوری یا میدان هفت تیر هم می‌توانید مسیری به منوچهری پیدا کنید. در آخر می‌توان گفت خطوط تاکسی‌رانی همیشه برای منوچهری فعال هستند و روزانه مسافران زیادی را در محله‌ی منوچهری جابه‌جا می‌کنند. در مجموع می‌توان گفت دسترسی به خیابان منوچهری از مسیرهای مختلف بسیار ساده است و محدودیتی برای افراد ایجاد نمی‌کند.

امکانات رفاهی مناسب

بی‌شک برای صاحبان کسب و کار در خیابان منوچهری امکاناتی مانند مرکز خرید، مرکز درمانی و پزشکی یا امکانات تفریحی و فضای سبز منطقه اهمیتی ندارد؛ اما وجود رستوران، غذاخوری، کترینگ، فست فود، قهوه‌خانه، سفره‌خانه یا کافی‌شاپ مهم است. منطقه‌ی منوچهری غذاخوری‌های کوچک و بزرگ متعددی دارد که به خوبی از پس تامین غذای اهالی خیابان منوچهری برآمده‌اند. از برجسته‌ترین آن‌ها می‌توان به کافی‌شاپ ایوان و دیزی سرای سنگی اشاره کرد.

کالاهای بورس در منوچهری

همانطور که بسیاری از خیابان‌های تهران بورس خرید نوع خاصی از کالا هستند، خیابان منوچهری هم مرکز اصلی برای فروش برخی اقلام خاص محسوب می‌شود. این کالاها عبارت هستند از:

رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری

محصولات آرایشی و بهداشتی

خیابان‌ها و محله‌های مختلفی در تهران هستند که برای خرید لوازم آرایش می‌توان به آن‌ها مراجعه کرد؛ اما از دیرباز خیابان منوچهری و کوچه مروی قلب تپنده و بورس کالاهای آرایشی و بهداشتی برندهای خارجی به شمار می‌آمدند. پاساژ مرجان بزرگ‌ترین مرکز ویژه لوازم آرایش و بهداشتی برندهای خارجی و تجهیزات ویژه پوست، مو و ناخن در منوچهری قرار دارد. این پاساژ با طراحی مدرن و نوساز خود بین بین مغازه‌های قدیمی و سنتی منوچهری، تناقض عجیبی به وجود آورده است. این پاساژ در سه طبقه و ۱۲۰ واحد تجاری با پارکینگ اختصاصی ساخته شده است.

عتیقه، زیرخاکی و نقره‌جات

منوچهری را می‌توان بورس اصلی فروش عتیقه‌جات دانست. کالاهای عتیقه این خیابان هریک قدمتی بیش از ۴۰ سال دارند. ظروف نقره‌کار، تلفن‌ها، ساعت‌ها، سفالینه‌ها، میز و صندلی‌های صد ساله و دستگاه‌های بسیار قدیمی که نشان از فرهنگ و دوره‌های کهن ایران دارند، در فروشگاه‌های عتیقه ‌فروشی منوچهری به وفور پیدا می‌شوند. خیابان منوچهری مهم‌ترین منطقه برای خرید و فروش عتیقه‌جات و زیرخاکی محسوب می‌شود. شهرت این خیابان به قدری زیاد است که بسیاری از توریستان و گردشگران خارجی برای خرید سوغاتی به این خیابان می‌روند.

کیف و چمدان

منوچهری همچنین بورس فروش انواع کیف مدرسه، کوله‌پشتی، کیف اداری، مسافرتی و چمدان است. کالاهای موجود در فروشگاه‌های منوچهری جنس‌های مختلفی دارند؛ اما کیف‌ها و چمدان‌های چرمی برجسته‌ترین نوع کیف در منوچهری هستند. در این خیابان می‌توانید هر مدل کیف و چمدان در اندازه‌ی دلخواهتان را با قیمت مناسب تهیه کنید.

لوکیشن فیلمبرداری

با توجه به بافت بسیار قدیمی خیابان منوچهری و فرعی‌های آن، ساختمان‌هایی با معماری دوره‌ی قاجار و پهلوی و فضای خاطره‌انگیز این منطقه، بسیاری از فیلم‌سازان برای فیلمبرداری صحنه‌های تاریخی به خانه‌ها و خیابان‌ قدیمی منوچهری مراجعه می‌کنند. به همین دلیل این خیابان بین فیلم‌سازان به هالیوود سینما شهرت دارد.

بنابراین برای تهیه‌ی کالاهایی گفته شده می‌توانید به خیابان منوچهری مراجعه کنید. البته بد نیست بدانید که علاوه بر بورس کالاهایی که گفتیم، در این خیابان و خیابان‌های اطراف آن صرافی‌ها و دلالان مختلفی برای خرید و فروش ارز بساط خود را پهن کرده‌اند. به این ترتیب ماهیت کلی خیابان منوچهری و نوع فعالیت صاحبان کسب و کار در این محله مشخص شده است.

رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری

قیمت رهن یا اجاره مغازه در منوچهری

با توجه به موقعیت مکانی خیابان منوچهری و اهمیت آن از نظر بعد اقتصادی، طبیعی است که افراد زیادی خواهان اجاره یا رهن فروشگاه در خیابان منوچهری باشند. به همین دلیل در این بخش قیمت بعضی واحدهای تجاری و مغازه‌های منوچهری را بررسی کرده‌‎ایم.

خرید مغازه در پاساژ چهلستون منوچهری

در حال حاضر یک مغازه‌ی ۴۵ متری در طبقه‌ی دوم پاساژ چهلستون واقع در خیابان منوچهری با قیمتی در حدود ۶۰۰ میلیون تومان آماده فروش است. این مغازه برای عرضه کالاهایی مانند کیف، کفش و پوشاک انتخاب مناسبی خواهد بود. از امکانات رفاهی موجود در مغازه موردنظر می‌توان به وجود آب، برق و تلفن اشاره کرد.

اجاره مغازه زیر ۱۰۰ متر در خیابان منوچهری

بیشتر فروشگاه‌های این منطقه متراژهای پایینی دارند. در حال حاضر یک مغازه‌ی ۲۴ متری در خیابان منوچهری با قیمت ۱۳ میلیون تومان پیش پرداخت و اجاره ماهانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آماده واگذاری برای اجاره است. این واحد تجاری به امکاناتی مانند آب و برق و تلفن مجهز شده است. از دیگر واحدهای تجاری زیر ۱۰۰ متر خیابان منوچهری تهران، مغازه‌ای ۱۷ متری با امکاناتی مانند آب، برق، گاز و تلفن است. این واحد تجاری قیمتی در حدود ۳۷ میلیون تومان برای رهن کامل دارد. همچنین مغازه‌ای با متراژ ۲۸ متر در منوچهری با برخورداری از آب، برق و تلفن مبلغ ۱۵ میلیون پیش پرداخت و اجاره ماهانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان دارد. این فروشگاه از یک مغازه همکف ۱۸ متری و بالکن ۱۰ متری تشکیل شده است.

رهن و اجاره مغازه در خیابان منوچهری

اجاره مغازه بالای ۱۰۰ متر در خیابان منوچهری

یک واحد تجاری با متراژ ۱۴۰ متر در خیابان منوچهری قیمتی در حدود ۳ میلیارد تومان برای فروش دارد. از دلایل قیمت قابل توجه آن می‌توان به متراژ بالا، دسترسی آسان و وجود امکاناتی مانند آب، برق، دو خط تلفن و قفسه‌های نصب شده در فروشگاه اشاره کرد.

نرخ اجاره‌ی واحد اداری در خیابان منوچهری

واحدهای اداری خیابان منوچهری بیشتر برای عمده فروشان مناسب است. در حال حاضر یک واحد اداری ۸۶ متری در خیابان منوچهری، بین فردوسی و لاله‌زار در طبقه‌ی سوم یک سختمان اداری و مجهز به امکاناتی مانند آب، برق، گاز و تلفن قیمتی در حدود ۷۰ میلیون برای  ودیعه و اجاره ماهانه ۲ میلیون تومان دارد. از دیگر واحدهای اداری این منطقه می‌توان به یک واحد ۷۰ متری مجهز به همه لوازم و وسایل کامل اشاره کرد. این واحد اداری به وسایلی مانند مبل، میز و صندلی کنفرانس، یخچال، دوربین مدار بسته، اجاق گاز، تلوزیون، پارکینگ، آسانسور، شوفاژ و دو خط تلفن مجهز شده است. برای اجاره این واحد اداری باید مبلغ ۲۰ میلیون تومان به همراه اجاره ماهانه ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.

با توجه به قیمت‌های گفته شده، برای رهن یا اجاره فروشگاه، مغازه، واحد تجاری یا واحد اداری در خیابان منوچهری تهران باید مبالغ قابل توجهی داشته باشید؛ بنابراین در صورتی که از توان مالی خود اطمینان خاطر ندارید و نسبت به پرداخت اجاره ماهانه تردید دارید، بهتر است برای رهن یا اجاره فروشگاه و مغازه در این منطقه محتاط‌ باشید و روی گزینه‌های دیگر در سایر مناطق هم بررسی‌هایی داشته باشید. چرا که احتمال دارد با یک انتخاب اشتباه خسارات مالی جبران‌ناپذیری به شما تحمیل شود.

برچسب ها:
پیام بگذارید