همیشه اولین‌ها در ذهن ماندگار می‌شوند. اولین تجربه خرید خانه هم جزو اولین تجربه‌های شیرینی است که در ذهن‌ها ماندگار می‌شود. خرید خانه معمولا یکی از اهداف زندگی هر فردی است و رسیدن به این هدف بسیار لذت‌بخش و نشاط‌آور است. اما خرید خانه با سایر موارد تفاوتی اساسی دارد. برای خرید خانه پول زیادی لازم است بنابراین باید دقت زیادی هم به کار رود تا انتخابی درست صورت گیرد و منجر به پشیمانی نشود. خرید خانه برای بسیاری یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری هم هست و هیچ‌کس دوست ندارد ارزش سرمایه‌اش کاهش پیدا کند. در متن زیر نکاتی درمورد اولین تجربه خرید خانه بخوانید تا تصمیمی درست اتخاذ کنید:
-
پیش از جستجوی خانه از شرایط وام مسکن مطمئن شوید
با افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن برای خرید خانه دیگر بدون دریافت تسهیلات و وام مسکن این امر برای بسیاری امکان‌پذیر نیست. دولت نیز با علم به این مسئله تسهیلات مختلفی از جمله وام مسکن را در اختیار افراد قرار می‌دهد. اگر اولین تجربه خرید خانه را پیش رو دارید و قصد استفاده از تسهیلات وام مسکن را هم دارید بهتر است پیش از هر اقدامی ابتدا از شرایط دریافت وام آگاه شوید و سپرده گذاری لازم را انجام دهید. همچنین در ماه‌های آخر موعد دریافت وام مسکن تاریخ دریافت را مجددا با بانک چک کنید تا بتوانید به مالک تاریخ دقیقی برای تسویه پول خانه اعلام کنید.
-
محله مناسب خود را انتخاب کنید
قدم دوم برای اولین تجربه خرید خانه انتخاب محله مناسب است. کلانشهرهایی چون تهران وسیع هستند و محلات مختلفی دارند. در شهرهای کوچک‌تر نیز هر محله ویژگی خاص خود را دارد. برای انتخاب محله مناسب باید آنچه را که از محله انتظار دارید فهرست کنید و براساس آن جست‌وجو را آغاز کنید. برای برخی قرار گرفتن در محدوده طرح ترافیک ضعف به شمار می‌رود. شلوغی، خلوتی، در دسترس بودن، پاکیزگی یا آرودگی هوا، تعداد مدارس و … همگی از مواردی هستند که در اولین تجربه خرید خانه و انتخاب محله مناسب باید مدنظر قرار گیرند.
-
اولویت‌های خانه را فهرست کنید
لیست کردن اولویت ها
پس از انتخاب محله مناسب نوبت به خود خانه می‌رسد. در این مرحله باید توقعات‌تان از خانه موردنظرتان را فهرست کنید و بر مبنای آن به دنبال خانه بگردید. سال ساخت، امکاناتی چون پارکینگ، انباری و … مواردی هستند که شاید برای عده‌ای اهمیت کمتری داشته باشند. مثلا برای یک زوج جوان شاید داشتن انباری چندان مهم نباشد اما برای خانواده‌ای چهارنفره این امکانی مهم به شمار رود. بنابراین پیش از گشتن به دنبال خانه اولیت‌های‌تان را فهرست کنید و برطبق آن دنبال خانه بگردید.
-
امکانات یافتن خانه را بررسی کنید
در گذشته تنها راه یافتن خانه و انتخاب محله مناسب از طریق آژانس‌های املاک بود. امروزه با سایت‌ها این کار راحت‌تر شده و می‌توان اولین تجربه خرید خانه را به کمک وب‌سایت‌ها انجام داد و در خانه و با موبایل یا لپ‌تاپ در بازار مسکن جست‌وجو کرد و مورد مناسب را در محله مناسب پیدا کرد. بنابراین از بررسی و جست‌وجو در سایت‌های املاک غافل نشوید.
-
بررسی دقیق خانه
بررسی دقیق خانه
پس از جستجو در بازار مسکن و انتخاب محله مناسب نوبت دیدن خانه از نزدیک و بررسی دقیق خانه می‌شود. در این مرحله گزینه‌هایی متعددی پیش روی شما قرار دارد که از میان آن‌ها باید موردی را انتخاب کنید. مهم‌ترین نکته در این مرحله بررسی دقیق خانه از هر جهت است. اگر اولین تجربه خرید خانه شما خانه‌ای است که چند سال از عمر آن می‌گذرد باید از همه‌ی مصالح به کار رفته در خانه اطمینان حاصل کنید و لوله‌کشی آب، برق، سقف پشت‌بام و تمام موارد ساختمان را یک به یک بررسی کنید. بررسی دقیق خانه از مهم‌ترین مراحل است و چون خانه جزو مواردی نیست که با بروز مشکل بتوان به سرعت آن را تعویض کرد بهتر است بررسی دقیق خانه کامل انجام شود.
-
از همسایه‌ها بپرسید
یکی از روش‌های بررسی دقیق خانه و انتخاب محله مناسب در اولین تجربه خرید خانه سوال کردن از همسایه‌هایی است که سال‌ها در آن ساختمان یا محله زندگی کرده‌اند. کسانی که مدتی در محله یا ساختمان گذرانده‌اند بهتر از مشکلات آن باخبر هستند و می‌توانند مزایا و معایب آن را شرح دهند و شما را در اولین تجربه خرید خانه یاری کنند.
-
احساساتی نباشید
بسیاری اوقات افرادی در ولین تجربه خرید خانه، کمی احساساتی عمل می‌کنند و به خانه‌هایی علاقه نشان می‌دهند که از نظر مالی ممکن است صرفه چندانی نداشته باشند. با کمی تحقیق و وقت‌گذرانی در بازار مسکن می‌توان خانه‌ای که با بودجه هماهنگی دارد و در محله مناسب قرار گرفته را پیدا کرد. بنابراین بهتر است در اولین تجربه خرید خانه بسیار دقیق عمل کنید . بازار مسکن را به دقت رصد کنید و عجله نکنید. مخصوصا که احتمالا بنا است سال‌های سال در آنجا زندگی کنید.
-
مذاکره کنید
مذاکره برای خرید خانه
پس از تهیه وام مسکن، رصد بازار مسکن، یافتن محله مناسب و پیدا کردن خانه و بررسی دقیق خانه نوبت به مراحل آخر و توافق با مالک می‌رسد. در توافق با مالک مهم است که قیمت پیشنهادی خیلی پایینی مطرح نکنید. معمولا مالک‌ها اگر با قیمت پیشنهادی بسیار پایینی مواجه شوند کار اصلا به میز معامله و چانه‌زنی بیشتر نمی‌رسد و از همان ابتدا آب پاکی را روی دست‌تان می ریزند و انصراف‌شان را اعلام می‌کنند. حین مذاکره با مالک مجددا همه‌ی موارد را با او چک کنید و امکاناتی که او ذکر کرده را در سند بیاورید.
-
پس از ورود به خانه
همان‌طور که گفتیم اولین تجربه خرید خانه شیرین و لذت‌بخش است و البته به دلیل کم‌تجربگی بسیاری بعضی مراحل را از قلم می‌اندازند. راه‌اندازی مجدد سرویس‌هایی که در خانه قبلی داشتید از جمله اینترنت یا اشتراک روزنامه و مجله، تغییر نشانی در پست و ثبت احوال و جست‌وجو برای بیمه مناسب و بیمه کردن خانه جزو اقداماتی است که باید پس از ورود به خانه‌ی تازه انجام دهید.
چنانچه در زمینه خرید خانه تجربیاتی دارید آن را برای افرادی که تجربه خرید خانه ندارند بنویسید تا بتوانند از تجربه‌های شما استفاده کنند و تصمیمات درستی بگیرند.
به این مقاله از هومگ چه امتیازی می‌دهید؟
پیام بگذارید