بازار «رهن کامل آپارتمان» در چه شرایطی است؟

رهن کامل آپارتمان

بازار مسکن در بخش معاملات اجاره هم به لحاظ تعداد فایل و هم به لحاظ تعداد قرارداد به صورت «رهن کامل» رونق خود را از دست داده است.

هومینگ، سامانه خرید، فروش و اجاره خانه

بی رمقی در بازار رهن کامل به طور کلی بیشتر از بازار رهن و اجاره است. به طوری که شاهد این هستیم که به ازای هر ۱۰ واحد آپارتمانی که در محله‌های مصرفی به صورت رهن و اجاره عرضه شده‌اند، تنها یک آپارتمان از بین آنها به صورت رهن کامل نزد بنگاه‌ها فایل شده است. هرچند تقاضا هم برای رهن کامل کاهش یافته اما هنوز هم متقاضیانی برای این شکل از اجاره در بازار مسکن حضور دارند و تعداد فایل‌های موجود از میزان تقاضای مستاجران کمتر است. معدود بودن تعداد فایل‌ها به صورت رهن کامل سبب شده تا متقاضیان عملا در جستجوی رهن کامل ناکام بمانند و ناچارا سراغ بازار آپارتمان‌های رهن و اجاره بروند. آپارتمان‌های رهن کامل در حال حاضر به دو علت مورد اقبال متقاضیان قرار نمی‌گیرد، اولین علت سن بالای بنا است که فاقد امکانات حداقلی و بازسازی مطلوب هستند و دومین علت قیمت پیشنهادی تند موجر برای رهن کامل است که به مراتب بالاتر از قیمت‌های متعارف در بازار رهن و اجاره آپارتمان‌های مشابه در همان منطقه است. البته انتظار این است که  در بازار مسکن در اسفندماه شاهد انعطاف از سوی موجران باشیم و آن‌ها به نسبت بودجه و توان اقتصادی متقاضیان، از سهم اجاره بکاهند و بر میزان ودیعه بیفزایند تا بتوانند تا پیش از آغاز سال نو قرارداد اجاره را منعقد کنند. این موضوع تا حدود زیادی به برنامه اقتصادی خانوارها بازمی‌گردد و تلاش می‌کنند تا پیش از سال جدید، تکلیف اقدامات اقتصادی خود را روشن کنند.

بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی در تهران

بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی در تهران

این نوشته از هومگ موردپسند شما قرار گرفته است؟

برچسب ها:
پیام بگذارید