هر آنچه باید درباره وام مسکن زوجین بدانید

وام مسکن زوجین

خرید مسکن از دیرباز، یکی از دغدغه‌های اصلی مردم به خصوص زوج‌های جوان بوده است. امروزه با توجه به اوضاع بی‌ثبات اقتصادی که گریبان گیر مردم است، این امر مشکل‌تر و موانع بر سر راه ازدواج، بلندتر از قبل شده‌­اند. از این رو  تسهیلات متعددی از جمله انواع وام مسکن زوجین برای هموار کردن مسیر زندگی مردم به ویژه جوانان از جانب بانک‌ها فراهم شده است. اگر قصد برنامه‌ریزی برای خرید مسکن دارید اطلاع از جزئیات و شرایط وام مسکن زوجین می‌تواند یکی از اقدامات شما در رسیدن به شرایط ایده‌­آل باشد. با توجه به پیچیدگی‌ها و نکات ریز معمول طرح‌های بانکی، تصمیم گرفتیم در مقاله‌ای به بررسی انواع وام مسکن زوجین و شرایط وام مسکن زوجین بپردازیم.

انواع وام مسکن زوجین

انواع وام مسکن زوجین شامل موارد زیر می‌­باشد که شما با توجه به شرایط خود، می‌­توانید برای یکی از این وام­‌ها، اقدام کنید .

صندوق پس‌انداز مسکن یکم زوجین خانه اولی

مبلغ وام مسکن زوجینی که شرایط دریافت آن را دارند، با توجه محل زندگی زوجین متغیر است.  بدین صورت که مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان در شهر تهران (۸۰ میلیون تومان برای هریک از زوجین)، ۱۲۰ میلیون تومان در شهرهای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت (۶۰ میلیون تومان برای هریک از زوجین) و در مناطق شهری دیگر ۸۰ میلیون تومان (۴۰ میلیون تومان برای هریک از زوجین) به زوج متقاضی پرداخت می‌شود. برای دریافت این وام باید مبلغی به اندازه نصف مبلغ تسهیلات دریافتی، به مدت یک سال در بانک سپرده گذاشته شود. قابل ذکر است که متقاضیان برای این سپرده گذاری هیچ گونه سودی دریافت نخواهند کرد.

  • نرخ سود این تسهیلات ۸ درصد است که در مقایسه با اکثر وام‌های دیگر مقدار مناسبی است.
  • زوجین پس از مدت حداقل یک سال وام خود را دریافت می‌کنند.
  • اقساط وام را می‌توان به صورت ساده و پلکانی ساده و سالانه پرداخت کرد. بازپرداخت پلکانی چیست؟
  • روش بازپرداخت پلکانی به این صورت است که مبلغ وام برای سال اول، از جانب بانک تعیین شده و در سال‌های بعد افزایش خواهد یافت.
  • از شرایط وام مسکن زوجین خانه اولی بودن آنها است.
  • هر شخص تنها یک بار در طول عمر خود می‌تواند از این وام استفاده کند.
  • همچنین هیچ‌کدام از زوجین نباید در گذشته از بانک مسکن یا هر بانک دیگری تسهیلاتی برای خرید، ساخت یا تعمیر مسکن و همچنین انتقال سهم‌الشراکه دریافت کرده باشند.
  • زوجین نباید درگذشته تسهیلات دولتی دیگری برای خرید مسکن دریافت کرده باشند.
  • فرصت تسویه وام نهایتا تا ۱۲ سال است.
  • وام مسکن زوجین همچنین به افراد مجردی که همسرشان را به دلیل فوت یا متارکه از دست داده‌اند نیز تعلق می‌گیرد. بدین منظور متقاضی باید خانه اولی و دارای درآمد مستقل باشد.
  • متقاضیان این وام مسکن، مجرد یا متاهل باید دارای سن قانونی یعنی ۱۸ سال و همین‌طور درآمد مستقل باشد.
  • در صورتی که یکی از زوجین دارای شرایط صندوق پس‌انداز یکم بوده و دیگری این امتیاز را نداشته باشد، امتیاز اوراق ممتاز می‌تواند راهکار باشد.
وام مسکن زوجین

وام مسکن زوجین

شرایط دریافت وام مسکن زوجین برای چه املاکی امکان‌پذیر است؟

  • از تاریخ صدور پروانه ساخت نهایتا ۱۵ سال گذشته باشد.
  • ملک مورد نظر باید برخی شرایط از قبیل تایید استحکام بنا، رعایت آیین‌نامه ۲۸۰۰ و… را دارا باشد.
  • بنا در منطقه شهری واقع شده باشد.

وام مسکن زوجین از محل اوراق ممتاز

آن دسته از زوجین که یکی از آنها دارای شرایط وام مسکن زوجین نیست می‌توانند از این امتیاز برای تهیه مسکن استفاده کنند، این‌گونه که زوج دارای شرایط  صندوق پس‌انداز یکم بر اساس شهر یکی از تسهیلات ۸۰، ۶۰ و یا ۴۰ میلیونی، و زوجی که دارای تسهیلات اوراق ممتاز است، طبق شهر وامی به مبلغ ۵۰، ۴۰ و یا ۳۰ میلیونی دریافت می‌کند.

به عبارت دیگر به متقاضیان در شهر تهران مجموعا مبلغ ۱۳۰ میلیون تومان، در مراکز استان و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مجموعا ۱۰۰ میلیون تومان و  در سایر مناطق شهری مجموعا ۷۰ میلیون برای یک پلاک پرداخت می‌شود.

  • برای این تسهیلات نیازی به سپرده‌گذاری و انتظار یک ساله نیست.
  • دارای ۱۷٫۵درصد نرخ سود و حداکثر ۱۲ سال مهلت تسویه وام است.
  • اقساط به شیوه‌های ساده و پلکانی ساده و سالانه قابل پرداختند.
  • این وام تنها یک بار به هر شخص پرداخت می‌شود.
  • خانه اولی بودن در این تسهیلات اهمیتی ندارد.
  • بهای هر برگ از این اوراق ۷۰ هزار تومان بوده و متقاضی بر اساس شهر محل سکونت باید مقدار مشخصی از این اوراق را تهیه کند. برای مثال در شهر تهران هزینه خرید اوراق حدود ۱۴ میلیون تومان می‌شود. به عبارت دیگر متقاضیان تهرانی در نهایت حدود ۸۵ میلیون دریافت خواهند کرد.

شرایط ملک خریداری شده برای دریافت این وام همانند شرایط ملک در نمونه وام مسکن اولی­‌هاست و باید به صورت زیر باشد

  • ملک مورد نظر باید گواهی استحکام و شرایط مندرج در آیین نامه ۲۸۰۰ را داشته باشد.
  • از عمر ملک بیش از ۲۰سال نگذشته باشد.
  • این تسهیلات برای املاک واقع در مناطق شهری پرداخت می‌شود.

وام جعاله

وام جعاله (تعمیرات) برای املاکی در نظر گرفته می­‌شود که نیاز به تعمیر یا تکمیل داشته باشند. وام مسکن زوجین به صورت جعاله به دو صورت قابل دریافت است:

از طریق اوراق ممتاز که دارای ویژگی­های زیر می­‌باشد:

  • این تسهیلات تا سقف ۲۰ میلیون تومان به منظور تعمیر یا تکمیل مسکن به متقاضی پرداخت می‌شود.
  • این وام نیازی به سپرده گذاری ندارد.
  • مدت تسویه وام جعاله ۵ سال و نرخ سود آن ۱۷٫۵ درصد است.
  • مدت انجام تعهد یک ماه است یعنی یک ماه بعد از عقد قرارداد جعاله پرداخت اقساط شروع می‌شود.

از طریق سپرده گذاری که دارای ویژگی­‌های زیر می­‌باشد:

  • سقف تسهیلات دریافتی از این طریق ۵ میلیون تومان است که برای دریافت آن باید مبلغ ۵ میلیون تومان به مدت ۶ ماه سپرده‌گذاری شود.
  • نرخ سود این وام ۱۱ درصد است و باید طی مدت نهایتا ۵ سال تسویه شود.
  • برخی شرایط دریافت وام جعاله
  • این وام نیاز به ضامن یا وثیقه دارد.

وام جعاله تعمیر برای مواردی از قبیل: حفر یا ترمیم چاه، رنگ و نقاشی، ترمیم سیم کشی خانه، خرید انشعاب آب و برق و…. و وام جعاله تکمیل به منظور حیاط سازی، موزاییک‌کاری، نصب تاسیسات سرمایش و گرمایش و … پرداخت می‌شوند.

شما با مراجعه به بانک مسکن می­‌توانید تمایل خود را مبنی بر دریافت وام مسکن زوجین اعلام کرده و تا اقدامات لازم صورت بگیرد.

برچسب ها:
پیام بگذارید