املاک هومینگ

حداقل بودجه برای خرید خانه در کرج چقدر است؟زمان تقریبی مطالعه: 4 دقیقه

خرید خانه در کرج

خرید خانه در کرج

یکی از کلان‌ شهرها ایران و همچنین مرکز استان البرز، شهرستان کرج است. کرج یک شهر کوهپایه‌ای در ایران است که در دامنه‌ی رشته کوه‌های البرز و در بلندای ۱۳۰۰ متر بالاتر از سطح دریا قرار دارد. جمعیت شهر کرج بر پایه سرشماری سال ۱۳۹۵ برابر با ۱٬۵۹۲٬۴۹۲ تن بوده که این رقم با احتساب جمعیت ساکن در حومه‌ی شهر به ۱٬۹۷۳٬۴۷۰ تن می‌رسد. کرج پس از تهران بزرگ‌ترین شهر مهاجرپذیر ایران است و جمعیت آن نسبت به سایر شهرهای بزرگ ایران جوان‌تر است. ضمن آن‌که این شهر بالاترین میزان رشد موالید یا زاد و ولد را به خود اختصاص داده است. از سوی استان تهران سه راه به کرج می‌رسند: بزرگراه شهید لشگری، آزادراه تهران-کرج، بزرگراه شهید همت و بزرگراه شهید خرازی و از سوی استان قزوین دو راه به کرج می‌رسند: آزادراه کرج – قزوین و جاده قدیم قزوین. همچنین کرج از سمت شمال از طریق جاده چالوس به چالوس و شمال ایران متصل است.
کرج در ابتدا شهرکی کوچک بود که در چند سال اخیر به شهری پرجمعیت و متراکم تبدیل شد و متناسب با همین افزایش جمعیت، امکانات آن برای زندگی شهری افزایش پیدا کرد و اکنون به یکی از کلان‌شهرها تبدیل‌شده است. به دلیل مجاورت کرج با تهران و داشتن امکانات رفاهی بالا برای زندگی، بسیاری از مردم تهران برای فرار از شلوغی‌ها تصمیم به سکونت در شهر کرج می‌گیرند تا هر چه زودتر از دود و دم تهران خلاص شوند. قیمت خانه در نقاط مختلف کرج مناسب‌تر از تهران می‌باشد و با هزینه‌ی تقریباً کم برای خرید یک آپارتمان فروشی در کرج، می‌توان اقدام کرد.
در ادامه به بررسی قیمت آپارتمان فروشی در کرج در مناطق مختلف خواهیم پرداخت تا راهنمایی باشد برای کسانی که قصد خرید خانه در کرج را دارند.

آپارتمان فروشی کرج

قیمت مسکن در استان البرز به‌ویژه شهرستان کرج همانند سایر مناطق بسیار متفاوت است و محدوده قیمت‌‌ها بسته به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک با یکدیگر تفاوت دارد، اما بااین‌حال قیمت‌ فروش آپارتمان در کرج بسیار ارزان‌تر از تهران است.

حیدر آباد کرج یکی از مناطقی است که قیمت خانه در آن به نسبت سایر مناطق کرج پائین‌تر است و مهرشهر کرج جزو مناطق گران قیمت این کلان شهر محسوب می‌شود.

البته گاهی قیمت‌ها از متری ۵.۵ میلیون تومان نیز بیشتر است که بستگی به شرایط رفاهی ویژه‌ی ملک دارد. در ادامه جدول قیمت فروش آپارتمان کرج را در مناطق مختلف مشاهده می‌نمایید.

منطقهقیمت هر مترمربع(میلیون)
مهرشهر- بلوار شهرداری500.5
جهان شهر- میدان مدنی5
عظیمیه-گلستان900.3
جهان شهر- بلوار ماهان3
عظیمیه-بعد از میدان مهران800.2
عظیمیه-بعد از خ استخر700.2
گوهردشت- سه باندی500.2
فاز چهار مهرشهر400.2
دهقان‌ویلای اول850.1
طالقانی800.1
گل شهر- ارغوان جنوبی700.1
باغستان500.1
شاهین ویلا370.1
گل شهر- خ قلندری1
باغستان(قولنامه)1
شاهین ویلا(قولنامه)950 هزار تومان
حیدرآباد (قولنامه)800 هزار تومان
گل شهر- اختر شرقی(قولنامه)715 هزار تومان
حیدرآباد(قولنامه)690 هزارتومان

بنابراین اگر بخواهید با کمترین میزان بودجه برای خرید آپارتمان فروشی کرج اقدام نمایید، باید در یکی از محله‌های حیدرآباد به‌دنبال خرید ملک موردنظر خود باشید. اما اگر نمی‌خواهید در این مناطق سکونت داشته باشید، می‌توانید یک آپارتمان فروشی در کرج با متراژ کمتر پیدا کنید تا هزینه‌ی کمتری برای خرید ملک پرداخت نمایید.

بد نیست این را هم بدانید که بهترین منطقه‌ی کرج مهرشهر محسوب می‌شود و جزو گران‌ترین مناطق فروش آپارتمان کرج است. مهرشهر از سال ۱۳۷۲ به شهر کرج پیوست و منطقه ۴ و ۱۲ این استان را تشکیل می‌دهد. این شهر دو بلوار اصلی با نام‌های ارم و شهرداری دارد و سایر بخش‌های شهر به این دو بلوار متصل می‌شوند.
سمت غرب بلوار ارم به نسبت شرق آن ارزان‌تر بوده و خانه‌های آن برای افرادی که بودجه کمتری دارند مناسب‌تر است. شرق بلوار ارم نیز بلوار شهرداری قرارگرفته که این بلوار به دلایل متعدد یکی از گران‌ترین، لوکس‌ترین و البته زیباترین مناطق کرج محسوب می‌شود. این بخش از مهرشهر علاوه بر ساختمان‌های مدرن و شیک، خانه‌های ویلایی متعددی را نیز دارا است که غالباً دارای حیاط‌های بزرگ و زیبا هستند.
یکی دیگر از مناطق خوب کرج، جهان‌شهر است که خانه‌هایی زیبا و لوکس دارد. جهان‌شهر از شمال محدود به حاجی‌آباد است و از غرب محدود به کوی کارمندان شمالی از جنوب محدود به محله چهارصد دستگاه و از شرق نیز به بلوار طالقانی شمالی محدود می‌شود. نام جهان شهر برگرفته از نام جهان همسر محمد صادق فاتح مؤسس محله جهان‌شهر است. در قدیم جهان‌شهر دارای باغ‌های فراوانی بوده که در طی ۵۰ سال اخیر با ساخت‌وسازهای بی‌شماری روبرو شده و بسیاری از این باغات رو به ویرانی رفته‌اند. در‌حال‌حاضر قیمت فروش آپارتمان در جهان‌شهر کرج متری سه الی پنج میلیون تومان است که برای کسانی که به دنبال خرید آپارتمان ارزان در کرج هستند، مناسب نیست.

ارزان ترین مناطق کرج

ارزان‌ترین منطقه برای خرید آپارتمان فروشی کرج، حیدرآباد است. محله حیدرآباد یکی از محله‌های قدیمی کرج مرکزی است. خیابان‌های اصلی این محله شامل خیابان عدل، بنی‌نجار، دکتر شریعتی و علامه مجلسی است. حیدرآباد از شمال با محله‌های باغستان و شاهین ویلا، از جنوب با میانجاده و کرج نو، از غرب با حصارک و از شرق با اراضی سازمان تحقیقات کشاورزی و گوهردشت همسایه است. قیمت ملک در حیدرآباد کرج کمتر از متری یک‌میلیون تومان برآورد شده که بسیار مقرون‌به‌صرفه و مناسب است.
بعد از حیدرآباد یکی از مناطق ارزان برای خرید آپارتمان فروشی در کرج، شاهین‌ویلا می‌باشد. شاهین‌ویلا منطقه‌ای در ناحیه شمالی شهر کرج است که از سمت شرق و جنوب شرقی به رجائی شهر، شمال به باغستان و از جنوب و جنوب غربی به حصارک مرتبط می‌باشد. شاهین‌ویلا چند خیابان اصلی دارد که معروف‌ترین آن‌ها خیابان اصلی شاهین‌ویلا است که از میدان امام حسین تا خیابان نهم شاهین ویلا به‌صورت یک‌طرفه امتداد دارد و همچنین از ویژگی‌های این خیابان خط‌ویژه مخصوص اتوبوس‌رانی است. قیمت خرید آپارتمان در شاهین ویلا تا زیر یک‌میلیون تومان هم می‌رسد و بسیار مناسب کسانی است که بودجه‌ی کمی برای خرید آپارتمان فروشی کرج رادارند.

بامطالعه‌ی مقاله بالاکمی باقیمت ملک در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق کرج آشنا شدید و درصورتی‌که تمایل به خرید یک آپارتمان فروشی در کرج را داشته باشید می‌توانید با استفاده از این مقاله بهتر تصمیم گرفته و انتخاب مناسب‌تری داشته باشید. اما قبل از خرید هرگونه ملک در هر منطقه‌ای ابتدا امنیت آن منطقه را جهت زندگی موردبررسی قرار دهید.

برچسب ها:
نظرات وبلاگ

از راهنمایی های ارزنده و مفیدتان بسبار متشکرم

از راهنمایی های ارزنده و مفیدتان بسبار سپاسگزارم. لطفا در خصوص خانه ویلاها نیز مطالبی را جهت متقاضیان خرید املاک قرار بدهید. متشکرم

پیام بگذارید