املاک هومینگ

اگر قصد خرید و اجاره مغازه ارزان را دارید، به جزیره قشم مراجعه کنیدزمان تقریبی مطالعه: 7 دقیقه

  • صفحه اصلی
  • خرید و فروش
  • اگر قصد خرید و اجاره مغازه ارزان را دارید، به جزیره قشم مراجعه کنیدزمان تقریبی مطالعه: 7 دقیقه
مغازه در قشم

قشم، این جزیره بکر و زیبا به علت ساختار بومی، آب‌وهوای مطبوع، اکوسیستم استثنایی و بازارهای دیدنی، موردعلاقه توریست‌های عرب، ترکیه و شهروندان داخلی و حتی اروپایی‌ها است و به همین دلیلکسب و کار اجاره مغازه در قشم رونق زیادی دارد.

درباره جزیره قشم

جزیره قشم یکی از بزرگ‌ترین جزایر ایران، واقع در استان هرمزگان است. این جزیره در تنگه هرمز قرار دارد و از لحاظ سیاسی و اقتصادی برای کشور بسیار مهم و با اهمیت است. این جزیره در چند دهه اخیر به یکی از مکان‌های توریستی و گردشگری تبدیل‌ شده است. از نقاط دیدنی این جزیره بازارها و دیدنی‌های طبیعی آن چون جنگل‌های حرا، غارهای خوربس، تنگه چاهکوه، دلفین‌های آبی خلیج‌فارس، دره ستاره‌ها، جزایر ناز و غار نمکدان است.

مساحت جزیره هزار و ۴۹۱ کیلومترمربع بوده و این جزیره ۲٫۵ برابر بزرگ‌تر از بحرین است. در سال ۱۳۹۰ این جزیره به سه بخش مرکزی و بخش شهاب و بخش هرمز ۷ دهستان تقسیم‌شده و طبق آخرین تقسیمات کشوری امروزه شهرستان قشم ۶۹ شهر و روستا دارد. جمعیت این جزیره ۱۴۹ هزار نفر است و هرساله پذیرای صدها مهاجر از گروه تجار، سرمایه‌گذار، بازرگان، شاغلان در بخش صنایع و معادن، ادارات دولتی و ارگان‌ها، بانک‌ها و… است.

یکی از امتیازات ویژه این جزیره، منطقه آزاد بودن آن است. این جزیره به ‌واسطه داشتن ۱۵ بندر یکی از مهم‌ترین هسته‌های اقتصادی کشور است. عمده فعالیت صورت گرفته در این جزیره صیادی است. به‌تازگی طبیعت بکر و ساحل زلال این جزایر مورد  توجه گردشگران قرارگرفته است که در این میان جزیره هنگام به دلیل نزدیکی به جزیره قشم و زیستگاه دلفین‌ها، آهوها (جبیرها) و تنها پارک کروکدیل ایران بیشتر از بقیه جذب گردشگر می‌کند.

مغازه در قشم

۶ مزیت اقتصادی برای سرمایه‌گذاری در قشم

اگر به دنبال راه‌اندازی شغل یا سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک تجاری در قشم هستید، باید بدانید این جزیره داری پتانسیل و ظرفیت اقتصادی بسیار بالایی است.

بنابر اعلام اتاق بازرگانی قشم، «این جزیره دارای مزایای اقتصادی بسیاری برای سرمایه‌گذاری است که معافیت مالیاتی ۳۰ ساله برای شرکت‌های فعال در منطقه، معافیت از پرداخت هر نوع حقوق گمرکی و سود بازرگانی برای واردات مواد اولیه، ماشین‌آلات و قطعات یدکی برای تولیدکنندگان، ورود کالاهای ساخته‌شده در منطقه آزاد به داخل کشور به میزان ارزش‌افزوده، آزادی مشارکت سرمایه‌گذاری خارجی تا سقف ۱۰۰ صد، مقررات ساده و نیروی کار مناسب و صدور ویزا برای خارجیان در مبادی ورودی منطقه آزاد، برخی از این مزیت‌ها هستند.

چرا روی واحدهای فروشگاهی در جزیره قشم سرمایه‌گذاری کنیم؟

این جریزه دارای امتیازات متعددی مانند جمعیت بومی و توریستی زیاد، آزادی واردات و صادرات محصول و قیمت ارزان کالاهای مختلف بوده و از آنجا ‌که این منطقه جزو مناطق آزاد محسوب می‌شود، شرایط صادرات و واردات ارزان‌تر و راحت‌تری نسبت به شهرهای دیگر کشور دارد. همه این‌ها را گفتیم تا به شما بگوییم، اگر به دنبال اجاره یا خرید مغازه برای راه‌اندازی و توسعه شغل یا سرمایه‌گذاری هستید،  نگاهی به جزیره قشم داشته باشید.

اجاره و خرید واحد فروشگاهی در جزیره قشم

همان‌طور که گفتیم، قیمت مناسب کالاهای مختلف باعث شده است بسیاری از شهروندان برای خرید کالاهای مورد نیاز خود راهی این جزیره شوند. در حال حاضر در قشم تعداد زیادی از مجتمع‌های چند منظوره، پاساژ، بازار سنتی و مدرن وجود دارد. سیتی سنتر قشم، بازار قدیم قشم، مجتمع‌های تجاری ستاره، فردوسی، پردیس، خلیج‌فارس، مرجان، مجتمع اداری و تجاری نخل زرین، سیمرغ، راه ابریشم، مسکونی خورشید، پاسارگاد و بازارچه امام قلی خان از مراکز خرید و تجاری معروف جزیره قشم هستند. هم اکنون نرخ اجاره مغازه‌ها در این مراکز  از یک تا ۵ میلیون تومان و قیمت رهن کامل واحدهای فروشگاهی و تجاری از ۳۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان اس؛ البته بسته به متراژ این واحدها، قیمت‌ها نیز متفاوت است.

اگر هم قصد خرید واحد فروشگاهی یا تجاری در جزیره قشم را دارید، باید بدانید که قیمت کل خرید واحدهای تجاری این مجتمع‌ها از ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان است. نکته قابل‌توجه در مورد اجاره مغازه‌های قشم این است که برخی از مالکان با مفهوم رهن آشنا نبوده و به‌جای رهن، هزینه اجاره را به‌صورت یک‌ساله از مستأجر دریافت می‌کنند؛ البته اگر اجاره‌های مغازه سنگین باشد، این عده نیز مجبور به دریافت رهن می‌شوند.

مغازه در قشم

اجاره و خرید مغازه در بازار قدیم قشم

بازار قدیم قشم مملو از محصولات بومی و لباس‌های محلی است. اگر به دنبال اجاره مغازه در این بازار هستید، باید سالانه ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان برای مغازه موردنظر بپردازید؛ البته اگر مغازه بزرگ‌تر باشد هزینه آن به ‌مراتب بیشتر خواهد بود. در حال حاضر اجاره سالانه یک واحد ۳۰ متری، واقع در بازار قدیم قشم (لاین نیلوفر) ۱۸ میلیون تومان است. همچنین نرخ اجاره سالانه یک واحد فروشگاهی با متراژ ۵۰ متر در این مرکز خرید در حدود ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است. برای اجاره یک واحد فروشگاهی ۹ متری در این مرکز خرید هم باید در حدود ۱۰ میلیون تومان به صورت سالانه پرداخت کنید.

اجاره و خرید مغازه در سیتی سنتر قشم

اگر به دنبال اجاره مغازه در مرکز خرید سیتی سنتر قشم هستید، باید بدانید که این مجتمع بهشت برندهای معروف در قشم است. در حال حاضر اجاره سالانه یک واحد ۱۸ متری، واقع در طبقه همکف سیتی سنتر در حدود ۱۳ میلیون تومان است. همچنین اجاره سالانه یک مغازه ۱۹ متری، واقع در سیتی سنتر پلاک ۲۰۴۰ حدود ۸ میلیون تومان است. قیمت خرید مغازه‌های این مرکز خرید نیز از ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

اجاره و خرید مغازه در مجتمع سیمرغ

این مجتمع ۴ طبقه بوده و طبقات همکف و اول آن دارای واحدهای تجاری و فروشگاه‌های زیادی است. در طبقه دوم این مجتمع رستوران، کافی‌شاپ و همچنین سالن بیلیارد قرار دارند. در حال حاضر اجاره ماهانه یک واحد ۳۲ متری، واقع در مجتمع تجاری سیمرغ، یک‌ میلیون تومان و هزینه رهن آن ۴ میلیون تومان است. این ملک دو بر بوده و قابلیت ایجاد رستوران یا هر فعالیت دیگری را دارد. قیمت خرید مغازه‌های این مرکز خرید نیز بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

مغازه در قشم

خرید و اجاره مغازه در مرکز خرید پردیس

مرکز خرید پردیس دارای ۴ طبقه است که دو طبقه اول، تجاری و دو طبقه آخر، مسکونی است. در دو طبقه اول واحدهایی مانند فروشگاه‌های پوشاک، لوازم‌خانگی، لوازم لوکس و سایر کالاهای موردنیاز، کافی‌شاپ و کافی‌نت، بانک تجارت و موسسه مالی بنیاد، چندین نمایندگی و کلاس‌های آموزشی وجود دارد. البته رستوران این مرکز خرید در طبقه سوم قرار دارد.

در حال حاضر، اجاره ماهانه یک واحد ۴۵ متری، واقع در طبقه همکف مجتمع پردیس ۲ میلیون و ۶۰۰ تومان و هزینه رهن آن ۳۲ میلیون تومان است. این ملک دارای سابقه ۱۴ ساله در عرضه پوشاک است. همچنین قیمت خرید یک واحد ۲۵ متری، واقع در مجتمع تجاری پردیس، پلاک ۱۰۰۶ در طبقه اول در حدود ۱۸۰ میلیون تومان است. این واحد فروشگاهی دارای بالکن اصلی بر خیابان پردیس، اسپیلت، درب شیشه سکوریت و کف‌پوش است.

خرید و اجاره مغازه در مرکز خرید ستاره قشم

مرکز خرید بین‌المللی ستاره قشم، دارای ۳ طبقه و ۶۴۱ واحد تجاری است. این مجتمع مملو از فروشگاه‌های تامین مایحتاج مصرف‌کنندگان و خدمات تفریحی موردنیاز شهروندان است؛ بنابراین شما می‌توانید با اجاره مغازه در این مرکز خرید، درآمد خوبی داشته باشید. در حال حاضر نرخ اجاره یک باب مغازه به صورت سالانه درطبقات مختلف مجتمع ستاره قشم از ۱۲ تا ۱۸ میلیون تومان است. همچنین قیمت خرید مغازه‌های این مجتمع از ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

اجاره و خرید مغازه مرکز خرید خلیج‌فارس

این مرکز خرید نیز مانند پردیس از ۴ طبقه تشکیل‌ شده است که طبقه اول و دوم تجاری، طبقه سوم مسکونی و طبقه آخر رستوران خلیج فارس است. مرکز خرید خلیج فارس، عرضه‌کننده انواع برندهای معروف و کالاهایی چون پوشاک، لوازم‌خانگی و لوازم الکترونیکی است. این مجتمع، دارای آسانسور بوده و در بلوار ولیعصر جزیره قشم قرار دارد. در حال حاضر قیمت اجاره واحدهای این مرکز خرید از ۱۲ تا ۲۰ میلیون تومان به صورت سالانه است. رهن این واحدها نیز توافقی بوده و رقم قابل توجهی ندارد. قیمت خرید مغازه‌های این مرکز خرید نیز از ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

مغازه در قشم

اجاره مغازه در مرکز جزیره قشم

اگر به دنبال اجاره و خرید ملک در مرکز جزیره قشم هستید، باید سری به شلوغ‌ترین منطقه جزیره یعنی دور میدان امام قلی بزنید. این محله مملو از مغازه‌های فایل شده برای اجاره و فروش است. در حال حاضر قیمت رهن کامل یک ملک تجاری، حوالی میدان امام قلی در حدود ۳۵ میلیون تومان است. ذهمچنین هزینه اجاره ماهانه یک واحد ۳۰ متری در همین حوالی، یک ‌میلیون تومان و ودیعه آن ۵ میلیون تومان است. برای خرید این ملک تجاری ۳۰ متری هم باید در حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان هزینه کنید.

دلایل ارزانی رهن و اجاره و حتی خرید مغازه در قشم

شاید با خواندن این مطلب، این موضوع به ذهن شما خطور کند که چرا قیمت اجاره مغازه در قشم خیلی پایین‌تر از کیش است. در پاسخ به این سوال باید به چند نکته اساسی اشاره کنیم. باید بگوییم به طور کلی کلاس اقتصادی و ترویستی قشم قابل در مقایسه با جزیره کیش پایین‌تر است. بیشتر مغازه و مجتمع‌های جزیره قشم  بیش از ۵ طبقه نداشته و محصولات عرضه شده در بیشتر مجتمع‌ها چینی است. همچنین بیشتر توریست‌های این جزیره به دنبال کالاهای بومی و خاص هستند  و به سمت مجتمع‌های لوکس کمتر کشیده می‌شوند.

سخن پایانی

جزیره قشم علاوه بر جاذبه‌ها بکر و دست‌نخورده‌ای که دارد، یکی از مقاصد تجاری برای بسیاری از ایرانیان است. البته طی سال‌های اخیر با توجه به رکود اقتصادی و افزایش قیمت بلیط هواپیما، سفر به این جزیره کاهش یافته است.

همچنین با وجود اینکه فروشگاه‌های جدید و قدیمی بسیاری در این جزیره دیده می‌شوند، ساخت و ساز در این جزیره ادامه دارد. در حال حاضر از برخی مجتمع‌های تجاری که پروژه‌های عظیم و مدرنی به‌ حساب می‌آیند (آتلانتیس، تاپ‌آیلند و…) آینده روشنی در پیش دارند. اگر شما هم به دنبال راه‌اندازی شغل جدیدی در جزیره قشم هستید به یاد داشته باشید که بیشتر کالاهای قابل عرضه در این جزیره پوشاک، لوزام تزیینی، لوازم آرایشی و الکتریکی هستند؛ بنابراین شما می‌توانید با اجاره سالانه یک واحد، کسب و کار خوبی در این منطقه راه بیندازید.

البته اگر به دنبال خرید، اجاره ملک و زندگی در این شهر هستید، باید بدانید این جزیره جزو مناطقی است که به‌ شدت با مشکل آب آشامیدنی و برق روبرو است؛ اما با همه این اوصاف، اگر همچنان به دنبال خرید مغازه در این جزیره بکر هستید، باید دارایی در حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰میلیون تومان داشته باشید.

برچسب ها:
پیام بگذارید