املاک هومینگ

با چه بودجه ای می توانیم در لویزان خانه رهن و اجاره کنیم؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه

  • صفحه اصلی
  • رهن و اجاره
  • با چه بودجه ای می توانیم در لویزان خانه رهن و اجاره کنیم؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه
رهن و اجاره در لویزان

تهران در گذر سال‌ها از همه جهت‌های جغرافیایی رشد و توسعه پیدا کرده است. بنابراین بسیاری از مناطقی که پیش از این بخشی از مناطق بیابانی و خالی از سکنه حومه‌ی تهران محسوب می‌شدند، در حال حاضر شهرک‌ و محله‌های جوان و نوظهور اطراف تهران را تشکیل می‌دهند. البته نمی‌توان به همه‌ی مناطق اطراف تهران با این دید نگاه کرد. چراکه بسیاری از محله‌های حوالی تهران از زمان گذشته تاکنون بخشی از مناطق ییلاقی پایتخت بودند که افراد برای تغییر آب و هوا، تمدد اعصاب و استراحت در بعضی فصل‌های سال به این مناطق می‌آمدند. یکی از این نواحی منطقه‌ی لویزان است. لویزان که در گذشته از دهکده‌های قدیمی شمیران به شمار می‌آمد، به تدریج بخشی از منطقه ۴ پایتخت شد. این منطقه در حال حاضر به میزان قابل توجهی توسعه پیدا کرده و دیگر یک محله‌ی ییلاقی محسوب نمی‌شود. همچنین افراد بسیار زیادی در آن ساکن بوده و از امکانات مختلف شهری برخوردار هستند. در این مطلب ضمن شناخت بیشتر محله لویزان و امکانات رفاهی آن برای سکونت، قیمت خانه‌های لویزان را بررسی خواهیم کرد؛ بنابراین در صورتی که شما هم قصد سکونت در منطقه‌ی لویزان را دارید، این مطلب را از دست ندهید.

موقعیت جغرافیایی و پیشینه لویزان

لویزان یکی از روستاهای منطقه‌ی شمیران بود که به تدریج با رشد و توسعه تهران به بخش شمال شرقی پایتخت افزوده شد. لویزان که در ۶ کیلومتری شرق تجریش واقع شده است، از شمال به ازگل، از جنوب به تپه‌های شمس‌آباد، از غرب به حسین‌آباد و از شرق به شیان منتهی می‌شود. این منطقه به دلیل مجاورت با جنگل‌های لویزان آب و هوای بسیار پاک و دل‌انگیزی دارد. آب و هوای خوب آن باعث شده است منطقه‌ی لویزان طرفداران زیادی پیدا کند.

لویزان یا له آویزان به معنای منطقه شربت انگوری است که در فارسی لویشان نام دارد. این منطقه از گذشته محلی برای زراعت و گاوداری، اسلحه‌سازی و صنایع نظامی بوده است. رونق مشاغل مختلف در این ناحیه از دیرباز افراد زیادی را برای کار و سکونت به لویزان کشانده است. بنابراین در بازه زمانی کوتاهی لویزان به خوبی رشد کرده و به محلی برای سکونت افراد مختلف تبدیل شده است. در حال حاضر منطقه‌ی لویزان امکانات رفاهی متنوعی دارد و نیازهای ساکنان را به خوبی تامین کرده است.

رهن و اجاره در لویزان

امکانات رفاهی لویزان

شهرداری در منطقه‌ی لویزان هم مانند هر محله دیگر امکانات رفاهی و آسایشی مختلفی برای ساکنان و شهروندان در نظر گرفته است. در این بخش بعضی از این امکانات را بررسی کرده‌ایم.

حمل و نقل عمومی

لویزان از نظر حمل و نقل ساکنان با وسایل نقلیه عمومی شرایط مناسبی دارد. ایستگاه مترو حسین آباد که مدتی پیش در این طمنقه دایر شد، مهم‌ترین قطب تردد با وسایل نقلیه‌ی عمومی ویژه ساکنان لویزان است. علاوه بر آن خطوط اتوبوس‌رانی مختلفی از این منطقه عبور می‌کند که باعث دسترسی آسان اهالی برای عبور و مرور در سطح شهر شده‌ است. این خطوط شامل خط اتوبوس‌های تندرو از پایانه لاله به پایانه متروی جوانمرد قصاب، اتوبوس‌های شهید حقانی به بلوار ارتش، اتوبوس شهرک شهید محلاتی به میدان رسالت و پایانه علم و صنعت و اتوبوس پایانه شهید دستواره به پایانه افق هستند. همه این مسیرها به خوبی تردد ساکنان را مسیرهای مختلف پوشش می‌دهند. پس اگر قصد خرید خانه در لویزان را دارید، نگران سیستم حمل و نقل این منطقه نباشید.

مراکز پزشکی و درمانی

گرچه در منطقه‌ی لویزان نسبت به بخش‌های مرکزی و شمالی شهر تراکم مراکز درمانی و پزشکی کمتر است، اما تعداد درمانگاه‌ها، بیمارستان‌ها و داروخانه‌های موجود در منطقه‌ی ۴ برای جمعیت ساکن در این ناحیه کافی است. چراکه در کل تعداد افرادی که در این محل سکونت دارند، کمتر از مناطق مرکزی شهر است. در نتیجه می‌توان گفت لویزان از نظر برخورداری از خدمات پزشکی، بهداشتی و درمانی شرایط مطلوبی دارد و اهالی محله برای دریافت این سرویس‌ها با مشکلی مواجه نیستند. از مهم‌ترین بیمارستان‌های لویزان می‌توان به بیمارستان اوشانی و بیمارستان حضرت ولیعصر لویزان اشاره کرد.

رهن و اجاره در لویزان

مراکز آموزشی و فرهنگی

مدارس دبستان یا دبیرستان، مهدکودک یا پیش‌دبستانی، آموزشگاه‌های یادگیری مهارت‌های مختلف و… به میزان قابل توجهی در منطقه‌ی لویزان وجود داشته و به طور کامل نیازمندی‌های کل ناحیه را پوشش می‌دهد. بنابراین دانش‌آموزان برای دسترسی به مدارس محل تحصیل خود محدودیتی ندارند. همچنین وجود آموزشگاه‌های موسیقی، زبان، یادگیری مهارت‌های فنی و عملی، فرهنگسرا و… باعث افزایش سطح فرهنگی محله شده است. بنابراین ساکنان ناحیه لویزان دغدغه‌ای برای دسترسی به چنین آموزشگاه‌ها و مراکزی نخواهند داشت و می‌توانند بدون سفرهای درون شهری در این مرامز رشته‌های مورد علاقه خود را آموزش ببینند. دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی و دانشگاه صنعتی مالک اشتر از برجسته‌ترین مراکز آموزشی موجود در لویزان هستند.

مراکز خرید

از مهم‌ترین دغدغه‌های هر فرد تامین نیازهای روزانه از نظر پوشاک، خوراک، لوازم دیجیتال، وسایل خانه و سایر اقلام است. در لویزان از این نظر هم امکانات کافی در اختیار اهالی محله قرار گرفته است. مراکز خریدی مانند پرنیان و الماس محل مناسبی برای خرید پوشاک، زیور آلات، کیف و کفش، لوازم آرایشی بهداشتی و… است. همچنین فروشگاه‌های زنجیره‌ای مختلف، تره‌بار ومغازه‌ها با فروشگاه‌ها به خوبی نیازهای ساکنان منطقه‌ی لویزان را پوشش داده‌اند. بنابراین اهالی محله برای تامین نیازهای خود مجبور به سفرهای درون شهری نیستند. این موضوع باعث کاهش ترافیک، صرفه‌جویی در زمان و آسایش بیشتر افراد خواهد شد.

بوستان و فضای سبز

وجود پارک، بوستان و فضای سبز یکی از مهم‌ترین امکانات هر منطقه است. چرا که این مکان‌ها محلی برای دورهمی‌های دوستانه، پیک‌نیک، پیاده‌روی، ورزش صبحگاهی و… محسوب می‌شود. لویزان از نظر برخورداری از بوستان و فضای سبز شرایط ایده‌آلی دارد. چرا که این محله به لطف هوای لطیف و پاک منطقه‌ای مناسب برای رشد گیاهان است. پارک جنگلی لویزان بزرگ‌ترین و مهم‌ترین فضای سبز این ناحیه است. علاوه براین باغ پرندگان که یکی دیگر از امکانات تفریحی لویزان محسوب می‌شود، محلی سرسبز و آشنا با طبیعت است. درمجموع باید گفت این منطقه کمبودی از نظر فضای سبز و بوستان ندارد.

با توجه به همه موارد گفته شده، منطقه‌ی لویزان محلی ایده‌آل با امکانات کافی برای سکونت است. با وجود این همه امتیاز قیمت رهن و اجاره‌ی خانه در لویزان چقدر است؟

رهن و اجاره در لویزان

قیمت رهن و اجاره‌ ی خانه در لویزان

در لویزان می‌توان خانه‌های ویلایی و متراژ بزرگ یا خانه‌های کوچک و آپارتمانی مختلفی پیدا کرد. این موضوع باعث می‌شود دست شما برای انتخاب خانه‌ی دلخواه و متناسب با بودجه‌تان باز باشد. در ادامه قیمت بعضی از خانه‌های منطقه‌ی لویزان را با هم مقایسه می‌کنیم.

رهن و اجاره خانه‌های زیر ۱۰۰ متر در لویزان

در حال حاضر یک خانه‌ی ۵۰ متری، یک خوابه با ۲۰ سال سن، در طبقه‌ی آخر ساختمانی ۴ طبقه با قیمت ۴۵ میلیون تومان پیش پرداخت و ماهانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای آگهی شده است. این مبلغ قابل تبدیل به رهن با مبلغ ۷۰ میلیون تومان است.

همچنین برای یک خانه‌ی ۷۵ متری، دو خوابه مجهز به پارکینگ، آسانسور و انباری در طبقه‌ی دوم، ۳۵ میلیون تومن ودیعه و اجاره ماهانه ۲ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. از دیگر خانه‌های زیر ۱۰۰ متر در لویزان می‌توان به خانه‌ای ۹۰ متری، ۸ ساله، دو خوابه، بدون آسانسور و پارکینگ اشاره کرد. این خانه با مبلغ ۶۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت و اجاره ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آگهی شده است.

رهن و اجاره در لویزان

رهن و اجاره خانه‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر در لویزان

یک خانه‌ی قدیمی ۱۱۰ متری در لویزان با یک اتاق خواب بدون آسانسور، پارکینگ و انباری در طبقه‌ی دوم ساختمانی سه طبقه با مبلغ ۵۰ میلیون تومان پیش پرداخت و ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای آگهی شده است. البته این مبلغ قابل تبدیل به رهن ۱۰۰ میلیون تومان است. از خانه‌های ۱۴۰ متری منطقه‌ی لویزان هم می‌توان به خانه‌ای سه خوابه، با حیاط مشترک بزرگ، پارکینگ، انباری و آسانسور اشاره کرد. برای اجاره‌ی این خانه باید مبلغ ۵۰ میلیون پیش پرداخت و ماهانه ۴ میلیون تومان پرداخت کنید. همچنین یک خانه‌ی قدیمی و دوبلکس ۱۷۰ متری در طبقه‌ی اول ساختمانی سه طبقه، بدون پارکینگ و آسانسور با قیمت ۴۰ میلیون تومان پیش پرداخت و ماهانه ۷ میلیون تومان برای اجاره آماده‌ی واگذاری است.

رهن و اجاره خانه‌های بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر در لویزان

در حال حاضر یک خانه‌ی ۲۰۰ متری با سه اتاق خواب مستر، انباری، پارکینگ، آسانسور و بالکن قابل چیدمان در طبقه‌ی آخر ساختمان چهار طبقه، مبلغی برابر با ۴۹۰ میلیون برای رهن کامل دارد. در این متراژ همچنین یک خانه‌ی ویلایی قدیمی در زمینی به مساحت ۲۲۰ متر وجود دارد. این خانه دارای متراژ ۱۳۰ متر در طبقه‌ی اول و ۵۰ متر در طبقه‌ی دوم است. حیاط خانه فضای کافی برای پارک ۲ خودرو را دارد. برای سکونت در این خانه باید مبلغی برابر با ۶۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل پرداخت کنید. در آخر یک پنت‌هوس ۲۸۰ متری نوساز در لویزان دارای سه اتاق خواب مستر، بالکن ۵۰ متری، آلاچیق سنتی، استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، روف گاردن و زمین مینی گلف با قیمت ۹۲۰ میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است.

باتوجه به قیمت‌های گفته شده قیمت رهن و اجاره واحد مسکونی در منطقه‌ی لویزان مبالغ قابل توجهی دارد. بنابراین در صورتی که به سکونت در این محله علاقه دارید، بهتر است پیش از جستجو برای پیدا کردن ملک در لویزان، توان مالی‌تان را بررسی کنید و بعد درباره همه گزینه‌های موجود به طور کامل تحقیق کرده و در نهایت مناسب‌ترین خانه را انتخاب کنید. در این زمینه بهتر است عجله نکنید، چرا که در صورت عجله و بی‌دقتی احتمال خطا و خسارات مالی افزایش پیدا خواهد کرد.

برچسب ها:
پیام بگذارید

دریافت آخرین اخبار

 تحلیل بازار مسکن، تغییرات وام مسکن، قیمت مناطق مختلف تهران و سایرشهرها

شما با موفقیت عضو شدید

لطفا دوباره تلاش کنید

مجله آنلاین هومینگ will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.