املاک هومینگ

با چه بودجه ای می توان در جزیره کیش مغازه رهن و اجاره کرد؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه

  • صفحه اصلی
  • رهن و اجاره
  • با چه بودجه ای می توان در جزیره کیش مغازه رهن و اجاره کرد؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه
اجاره مغازه در کیش

به لطف جاذبه‌های توریستی و گردشگری مختلف کیش، مانند خلیج فارس، تفریحات آبی، ساحل ماسه‌ای، غارهای کوچک و بزرگ طبیعی و مصنوعی، بوستان‌ها و حیات وحش، موزه‌ها و اماکن تاریخی، کشتی‌ها و هزاران جای دیدنی دیگر در همه فصول سال، کم و بیش مسافران و گردشگران متعددی در این جزیره به چشم می‌خورند؛ اما همه زیبایی‌ و جذابیت‌های این منطقه گرم و زیبا به زیبایی‌های طبیعی، تاریخی و تفرجگاه‌های آن محدود نمی‌شود.

یکی از قابل‎توجه‌ترین دلایل جذابیت جزیره کیش، وجود مراکز خرید و فروشگاه‌های مختلفی است که با برندهای معتبر داخلی و خارجی و کالاهایی با کیفیت بالا و قیمت مناسب پر شده‌اند. فروشگاه‌ها و پاساژهای کیش، مانند سایر جاذبه‌های آن محبوبیت خاص خود را دارند. به‌طوری‌که بسیاری افراد سالی چند نوبت برای خرید برخی اجناس مورد نیاز خود به کیش سفر می‌کنند. این موضوع باعث شده است که مراکز خرید و پاساژهای کیش بین صاحبان کسب‌و‌کار مورد‌توجه خاصی قرار بگیرد. به‌همین‌دلیل افراد زیادی به دنبال خرید، رهن یا اجاره واحد تجاری در مراکز خرید، پاساژها و مناطق اقتصادی کیش هستند. در این مطلب ضمن معرفی برخی پاساژها و مراکز خرید کیش به بررسی قیمت خرید، رهن یا اجاره مغازه در این جزیره دوست‌داشتنی خواهیم پرداخت. بنابراین در صورتی که قصد شروع یک فعالیت اقتصادی در این جزیره را دارید، مطالعه این مطلب برای شما خالی از لطف نخواهد بود.

آیا اجاره یا رهن فروشگاه در جزیره کیش سودمند است؟

با توجه به اینکه جزیره کیش از مناطق آزاد ایران محسوب می‌شود، جایگاه اقتصادی بسیار خوبی داشته و شرایط ایده‌آلی برای سرمایه گذاری و شروع کسب و کار محسوب می‌شود. این منطقه نسبت به شهر و استان‌هایی که در گروه مناطق آزاد به شمار نمی‌آیند، مزایایی نظیر معافیت‌های مالیاتی، بخشودگی سود و عوارض گمرکی، عدم وجود تشریفات ارزی، اداری و مقررات دست و پاگیر، سهولت و تسریع در فرآیندهای صادرات، واردات و… دارد. بدیهی است که سرعت رشد و رونق در این منطقه بیش از سایر شهرها خواهد بود. این موضوع یکی از دلایل اصلی برای توضیح توسعه کنونی جزیره کیش محسوب می‌شود؛ بنابراین افراد زیادی به دنبال رونق فعالیت‌های اقتصادی خود در این منطقه هستند. در نتیجه جای تعجب ندارد که نسبت به مساحت جزیره کیش فروشگاه‌ها، مغازه‌ها، پاساژها و مراکز خرید متعددی در این منطقه وجود داشته باشد. می‌توان گفت در صورتی که بودجه کافی برای رهن یا اجاره واحد تجاری و تامین کالای آن را دارید، جزیره کیش گزینه خوبی برای شما خواهد بود؛ اما برای آنکه بدانید خرید، رهن یا اجاره فروشگاه در جزیره کیش به چه بودجه‌ای نیاز دارد، در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

اجاره مغازه در کیش

یک مغازه در خیابان یا فروشگاهی در پاساژ؟

پاساژها و فروشگاه‌های مختلفی در کیش وجود دارد که هریک مزایا و معایب خاص خود را دارند؛ بنابراین پیش از اقدام به رهن یا اجاره محل مورد نظر، باید بدانید چه برنامه‌ای برای کسب‌و‌کار خود دارید؟

آیا می‌خواهید فروشگاهی در پاساژ داشته باشید یا یک واحد تجاری در خیابان را ترجیح می‌دهید؟ در ادامه برخی از مزایا و معایب فروشگاه‌‎های پاساژ و خیابان را بررسی می‌کنیم.

انتخاب‌های محدود یا نامحدود

جزیره کیش بیش از ۲۰ پاساژ بزرگ دارد که به طور تقریبی می‌توان گفت فروشگاه‌های همه آن‌ها دایر هستند و روزانه افراد زیادی از آن‌ها خرید می‌کنند؛ بنابراین در صورتی که قصد رهن یا اجاره فروشگاه در پاساژ و مراکز خرید را داشته باشید، احتمال دارد انتخاب‌های محدودی پیش پای شما باشد. برای مثال ممکن است فروشگاه مورد نظر در طبقه دلخواه شما نباشد، بیش از حد کوچک باشد، شرایط مورد نیاز شما را نداشته باشد و… در نتیجه می‌توان گفت یکی از معایب واحدهای موجود در پاساژ محدودیت در گزینه‌های موجود است. البته این محدودیت گاهی برای مغازه‌های واقع در بازارچه یا خیابان بورس محصولات خاص هم وجود خواهد داشت؛ اما باز هم برای رهن یا اجاره مغازه‌های پاساژ محدودیت بیشتری دارید.

موقعیت مکانی

فروشگاه‌های موجود در پاساژ، موقعیت مکانی بهتری نسبت به خیابان یا بازارچه دارند؛ چرا که در همه پاساژها محیط مناسبی برای مشتریان فراهم شده است که موجب می‌شود افراد با انرژی و حوصله بیشتری، زمان بیشتری را برای خرید در پاساژ بماند. وسایل سرمایشی، نیمکت‌ها و صندلی‌های موجود در سالن‌ها و راهروهای پاساژ، آب‌خوری، دستگاه‌های فروش نوشیدنی، موزیک ملایم، دکه‌های فروش خوراکی و… از مزایایی هستند که باعث احساس راحتی مشتریان شده است. بنابراین افراد بدون احساس گرما، گرسنگی یا خستگی، سر فرصت در پاساژ گشت می‌زنند. درحالی‌که مغازه‌های خیابان در گرما و آفتاب تند جزیره کیش، شانس کمتری برای جذب مشتری خواهند داشت.

اجاره مغازه در کیش

هزینه‌

بیشتر اوقات اجاره مغازه یا فروشگاه در پاساژها به دلیل راحتی و امنیت بیشتر به نسبت مغازه‌ها، هزینه‌های بیشتری برای افراد خواهد داشت؛ البته بسیاری از مغازه‌ها نیز به دلیل موقعیت مکانی خاص خود، قیمت‌های بسیار بالایی دارند؛ اما در مجموع مغازه‌های موجود در پاساژ، شرایط بهتر و قیمت گران‌تری دارند.

میزان دسترسی

اگر مغازه مورد نظر شما در بورس خاصی از کالاها یا کنار بازارچه‌ها باشد، دسترسی راحتی خواهد داشت؛ اما فروشگاه‌های واقع در خیابان‌های دیگر، شانس کمتری برای دیده شدن دارند؛ چرا که مسیر رفت‌و‌آمد اتوبوس یا تاکسی به سایر محل‌ها کمتر است و افراد خود را به زحمت نخواهند انداخت. در صورتی که فروشگاه‌های موجود در پاساژ به لطف نام و اعتبار پاساژ به‌راحتی در دسترس قرار می‌گیرند و افراد برای دسترسی به پاساژها هزینه‌های رفت‌و‌آمد را پرداخت خواهند کرد. در نتیجه برای انتخاب محل کسب‌و‌کار خود باید به این موارد توجه کنید؛ به این ترتیب ضمن در نظر گفتن بودجه خود، می‌توانید با سبک و سنگین کردن شرایط انتخاب بهتری داشته باشید.

قیمت رهن و اجاره فروشگاه در جزیره کیش

پس از بررسی موارد مختلف درباره فروشگاه‌های موجود در بازار، پاساژ یا سایر خیابان‌های جزیره کیش، بد نیست قیمت رهن و اجاره مغازه را در برخی از مناطق کیش با هم بررسی کنیم:

  • بازار سنتی صفین در منطقه صفین کیش بسیار معروف است و روزانه گردشگران و بومیان زیادی برای خرید مایحتاج روزمره به این بازار سنتی می‌روند؛ بنابراین داشتن مغازه‌ای در نزدیکی این بازار می‌تواند از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه باشد. در حال حاضر یک مغازه ۲۷ متری در نزدیکی بازار صفین کیش در طبقه همکف برای اجاره قیمتی برابر با ۵۰ میلیون تومان پول پیش و ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه دارد.
  • مرکز خرید گلستان که بیشتر برای عرضه پوشاک است، یکی از مراکز قدیمی جزیره کیش به شمار می‌آید که از سال ۱۳۵۷ مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. درحال‌حاضر نرخ اجاره مغازه‌ای یکصد متری در این مرکز خرید به یکصد میلیون تومان پیش‌پرداخت و ماهانه ۱۵ میلیون تومان پرداخت اجاره نیاز دارد.
  • بازار بین‌المللی ونوس نیز در گروه بازارهای قدیمی کیش قرار دارد. این بازار که از سال ۱۳۷۵ تاسیس شده، محلی برای عرضه انواع پوشاک، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم خانگی و آشپزخانه، مواد غذایی و… است. در‌حال‌حاضر، اجاره یک مغازه ۶۲ متری در طبقه همکف این بازار، قیمتی برابر با ۲۵ میلیون تومان پول پیش و ۶٫۵ میلیون تومان کرایه ماهانه دارد.

اجاره مغازه در کیش

  • منطقه مرکز تجاری کیش هم از دیگر مناطق تجاری این جزیره محسوب می‌شود که همیشه از مسافران و گردشگران پر بوده است. اجاره یک واحد تجاری در این مرکز خرید، هزینه‌ای برابر با ۴۰ میلیون تومان پیش‌پرداخت و ماهانه ۷/۱ میلیون تومان خواهد داشت.
  • از دیگر بازارهای قدیمی و معروف جزیره کیش، بازار زیتون است که از سال ۱۳۷۶ احداث شده و مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. این بازار محلی برای عرضه و فروش انواع پوشاک، عطر و ادکلن، لوازم خانگی و… به مشتریان و گردشگران است. هزینه لازم برای رهن کامل یک واحد تجاری ۳۵ متری در بازار زیتون برابر با یکصد میلیون تومان است. با این مبلغ نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نخواهید داشت.
  • بازار پانیذ کیش بین دو پاساژ پردیس ۱ و پردیس ۲ قرار گرفته و اجناسی چون کیف، کفش، پوشاک، صوتی تصویری، تلفن همراه و… در آن خرید و فروش می‌شود. در حال حاضر رهن کامل یک واحد تجاری ۱۵ متری در این بازار در حدود ۱۲۰ میلیون تومان است. با توجه به رهن کامل این واحد، در صورت پرداخت ودیعه، اجاره ماهانه دریافت نخواهد شد.
  • منطقه نوبنیاد کیش، از مناطق مسکونی جزیره محسوب می‌شود. واحدهای تجاری این منطقه در پاساژ یا بازارچه قرار نگرفته‌اند. هزینه اجاره یک واحد تجاری ۳۰ متری در منطقه نوبنیاد کیش به پیش‌پرداخت ۳۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۴ میلیون تومان نیاز دارد.
  • از مناطق بسیار گران قیمت کیش، مناطق ساحلی آن است. چرا که این منطقه به دلیل مجاورت با دریا به مشتریان بسیاری دسترسی داشته و شانس فروش بسیار بالایی دارد. در حال حاضر یک فروشگاه ۱۵ متری در میدان ساحلی جزیره کیش با قیمت ۴۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل واگذاری می‌شود. همچنین مغازه‌ای در مناطق مرکزی کیش، قیمتی برابر با ۳۵ میلیون تومان به عنوان ودیعه و اجاره ماهانه ۴ میلیون تومان دارد.

بنابراین در صورتی که قصد رهن یا اجاره واحد فروشگاهی در این جزیره را دارید، می‌توانید ضمن درنظر گرفتن بودجه خود بین پاساژها، بازارچه‌ها، مراکز خرید و مغازه‌های موجود، گزینه مناسب خود را انتخاب کنید. همچنین توصیه می‌کنیم که برای یافتن بهترین فروشگاه برای خود، صبور باشید و عجولانه پیش نروید.

برچسب ها:
پیام بگذارید

دریافت آخرین اخبار

 تحلیل بازار مسکن، تغییرات وام مسکن، قیمت مناطق مختلف تهران و سایرشهرها

شما با موفقیت عضو شدید

لطفا دوباره تلاش کنید

مجله آنلاین هومینگ will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.